Mi Casa Ya: seis pasos para acceder a este subsidio de vivienda

El programa Mi Casa Ya es una iniciativa del Gobierno Nacional de Colombia que busca facilitar el acceso a vivienda propia para los hogares más vulnerables del país. A través de subsidios, se pretende que más familias puedan adquirir una vivienda nueva de interés social (VIS) o prioritario (VIP).

Si usted desconoce cómo postularse al subsidio de Mi Casa Ya, le explicamos.

Seis pasos para acceder a Mi Casa Ya

1. Selección de la vivienda

El primer paso para acceder al subsidio Mi Casa Ya es seleccionar la vivienda de interés social (VIS) o vivienda de interés prioritario (VIP) de su preferencia. Es fundamental que el inmueble elegido cumpla con los requisitos establecidos por el programa, asegurando así que sea apta para recibir el subsidio.

2. Acudir a una entidad financiera

Una vez seleccionada la propiedad, el siguiente paso es acudir a un establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de su preferencia. Estas entidades pueden ser bancos, cooperativas o cajas de compensación familiar. En esta etapa, se inicia el proceso de compra de la vivienda y se realiza una primera validación de los requisitos.

3. Validación de requisitos

La entidad financiera realizará una validación inicial de los requisitos a través de la plataforma del programa Mi Casa Ya. Los requisitos incluyen:

• Tener una clasificación en el Sisbén IV entre A1 y D20.
• No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda anteriormente, excepto en los casos de mejoramiento o arrendamiento.
• No haber sido beneficiario de la cobertura a la tasa de interés.

4. Gestión del crédito hipotecario

Si cumple con los requisitos, el siguiente paso es gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad financiera. Este préstamo es esencial para complementar el subsidio y cubrir el costo total de la vivienda. La entidad financiera evaluará su capacidad de pago y otros criterios para aprobar el crédito.

5. Cargue de documentación

Una vez aprobado el crédito, la entidad financiera procederá a cargar la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda. Los documentos necesarios incluyen:

• Promesa de compraventa de la vivienda.
• Certificación laboral de los miembros del hogar.
• Extractos bancarios de los últimos tres meses.
• Cédula de ciudadanía de los solicitantes.

6. Asignación del subsidio

Finalmente, una vez cargada y validada toda la documentación, el Ministerio de Vivienda procederá a la asignación del subsidio. Este puede variar dependiendo de la clasificación del hogar en el Sisbén IV:

• Hogares clasificados entre A1 y C8 recibirán un subsidio equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (aproximadamente 39 millones de pesos).
• Hogares clasificados entre C9 y D20 recibirán un subsidio equivalente a 20 SMMLV (aproximadamente 26 millones de pesos).
• Aquellos hogares que accedan a la concurrencia de subsidios, es decir, que cuenten con el subsidio de su caja de compensación, recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), independientemente de su clasificación en el Sisbén IV.