Cómo pedir subsidio de Mi Casa Ya si solicita crédito de vivienda con Bancolombia

Por si no lo sabía, Mi Casa Ya es un subsidio "para facilitar la compra de vivienda nueva de interés social y prioritario (VIS y VIP) a los hogares más vulnerables", explica el Ministerio de Vivienda. Bancolombia le informó a sus usuarios cómo solicitar este beneficio si solicita un crédito hipotecario con esta entidad.

¿Quiénes pueden recibir el subsidio Mi Casa Ya?

Minvivienda explica que los interesados en recibir el beneficio deben cumplir los siguientes requisitos:

• Contar con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.
• No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o arrendamiento.
• No haber sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.
• Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.

¿Cómo postularse a Mi Casa Ya si pide un préstamo con Bancolombia?

"Le damos a conocer si puede aplicar a este programa del Gobierno nacional que otorga un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés durante los 7 primeros años (84 cuotas) a partir del desembolso del crédito de vivienda", explicó Bancolombia, que enfatizó en que la entidad financiera presta hasta el 80% del precio del inmueble.

¿En cuánto quedaría la tasa del crédito hipotecario si se le descuenta el subsidio?

Según el banco, "si a nuestra tasa especial del 10% EA se le aplica el subsidio de vivienda Mi Casa Ya, el crédito podría quedar hasta en un 5% efectivo anual (porque la cobertura que ofrece el subsidio del Gobierno en los primeros 7 años para las VIP es de 5% y si es VIS del 4%)".

Agrega: "Si el inmueble VIS o VIP que quiere no es un proyecto financiado por nosotros la tasa es del 11% EA, a la cual se le puede aplicar también el descuento adicional si ya cuenta con un subsidio del Gobierno aprobado, siempre que el desembolso se haga en crédito hipotecario en pesos".

Si desea solicitar un crédito hipotecario con Bancolombia y cumple los requisitos para el subsidio de vivienda, la recomendación es acercarse a una sucursal del banco.

¿De cuánto es el subsidio de vivienda de Mi Casa Ya?

El monto varía según la clasificación del hogar en el Sisbén IV:

• Hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8: reciben un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), lo que equivale a aproximadamente $39 millones durante la vigencia de 2024.
• Hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20: reciben un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 SMMLV, es decir, aproximadamente $26 millones durante la vigencia de 2024.
• Además, existe la posibilidad de acceder a la concurrencia de subsidios, que permite combinar el subsidio del programa Mi Casa Ya con el subsidio otorgado por las cajas de compensación familiar. En este caso, el hogar puede recibir hasta 50 SMMLV en total (30 SMMLV de la caja de compensación familiar y 20 SMMLV del Gobierno Nacional), siempre y cuando cumpla con los requisitos del programa y tenga ingresos de hasta 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes.