Si usted está interesado en comprar vivienda en Colombia debe tener en cuenta tres factores importantes: tipos de subsidios, comparación de tasas de interés y las opciones de créditos para financiar el inmueble.
Pese a que se mantienen cifras negativas en las ventas de vivienda, el sueño de comprar casa sigue siendo una prioridad para muchos colombianos.
“Pasamos de vender cerca de 190.000 unidades a 91.000 unidades de enero a septiembre”, comentó el presidente de Camacol, Guillermo Herrera.
Pese a la caída de las cifras, los expertos que asisten al Congreso Colombiano de la Construcción entregan recomendaciones para que usted sepa cómo hacerse a su vivienda propia.
Lo primero que debe tener en cuenta es que existen dos tipos de créditos: el tradicional crédito hipotecario y el leasing habitacional.
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“Si usted saca un leasing habitacional puede financiar más valor de la vivienda y su cuota inicial va a ser más pequeña, lo que es muy favorable, porque usted va a tener más capacidad de pago y va a tener más tiempo para pagar su deuda”, enfatizó Laura Roa, presidenta del Fondo Nacional del Ahorro.
Asimismo, debe averiguar ya que existen varios tipos de subsidios como Mi Casa Ya del Gobierno nacional y otros que brindan las cajas de compensación. Además, hay posibilidades de conseguir un subsidio a la tasa de interés para que le rebaje la cuota mensual.
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“Empieza a reactivar lo que corresponde a los subsidios de Mi Casa Ya, que son subsidios que ayudan al comprador a complementar la cuota inicial, pero también está lo que se conoce como la cobertura del fresh”, indicó Javier Suárez, presidente de Davivienda.
Aunque las tasas de referencia de créditos hipotecarios se mantienen en 13,25%, es mejor averiguar con diferentes bancos para buscar la mejor oferta.
“Hay que buscar una tasa de interés efectiva baja, eso es lo clave, porque así sabes cuánto vas a pagar. Si necesitas hacerlo a 20 o 15 años eso te baja la cuota. Si lo vas a hacer en crédito hipotecario leasing es diferente”, precisó Juana Téllez, economista jefe de BBVA Research.
Los expertos esperan que en pocos meses bajen las tasas de interés, lo que sería favorable para los colombianos.
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